楼市“挖藕”,专挑有意思的挖。
大家好,我是挖哥。
城市人口的引入,逻辑很简单。
(资料图)
引进,留住。
落户政策在先,安身立命在后。
一靠政策,二靠自己。
在天津,不管能否落户,先得解决居住的问题。
不是每个人都能买房,也不是谁都能在办公地周边租到合适且便宜的房子。
好在,天津的保租房,已经有了实质进展,而且地段相当靠谱。
近期,总投资1.3亿元的天津佟楼TOD保租房东侧项目启动建设计划。
项目位于马场道与围提路交口佟楼站东侧地块。
地上建筑面积约1.2万平米,佟楼站地铁上盖,包括住宅型保租房、便民设施等。
计划工期2023年9月15日至2025年9月14日。
是天津首个TOD保租房项目。
地段不用说了,市中心寸土寸金,商业、交通非常便捷。
最关键的是,地铁上盖,下楼就坐地铁,极大地节省了时间成本。
实际上,天津这两年也做了其他的保租房项目。
2022年10月22日,天津首个利用企事业单位自有闲置土地盘活的新建保租房——爱米斯项目正式开工建设。
项目由泰达控股开发,位于河西区解放南路西江道4号。
北侧为景观花园、天津广播电视台,南侧为地铁6号线梅江道站。
规划7栋9-18层的洋房、高层住宅,共计630套。
户型为45-55平米一室、70平米两室。
这是天津第一个住宅型租赁住房小区。
这算是给年轻人解决了后顾之忧。
问题来了,什么是保租房,哪些人可以申请呢?
❶ 给暂时没能力购房的新市民、青年人准备,解决居住需求。
❷ 面积以小于70平米的小户型为主。
❸ 租金比同地段的住房更低。
❹ 集中在中心城区,交通便利、生活配套丰富的地方。
2022年1月,天津住建委发布关于对《天津市加快发展保障性租赁住房实施方案(征求意见稿)》公开征求意见的通知。
方案指出, 在租住区无自有住房的本市户籍居民,在津正式就业且在租住区无自有住房的非本市户籍新市民、青年人,这两类人群可以申请保租房。
同时,宿舍型保租房人均使用面积不少于4平米;
住宅型,以建面不超过70平米小户型为主,适当配置三居,建面不超过100平米。
租金,仅明确要低于同地段、同品质市场租赁住房租金。
以北塘中关村的保租房为例,双人标间的月租金仅500元,而且还包含精装修,共享中央厨房。
目前,除了佟楼TOD、西江里以外,南开战备楼地块也建设了保租房。
在天津,年轻人的居住问题,有解了!